近日，Kunity成功助力国内某头部人力资源服务企业，为其在香港的海外业务职场顺利完成了一站式“搬迁”服务。 此次成功交易案例的楼宇坐落于香港中环核心区域的甲级写字楼，从提出需求到合同签署仅历时不到一个半月时间，在短时间内依照客户的核心需求，快速搜索了多个符合要求的方案，并从诸多潜在方案中，为客户筛取出了最为合适的选项。此次交易中，Kunity凭借丰富的行业经验及充沛的专业信息储备，为客户深度剖析了现有香港市场行情，并在数个关键时间节点提醒和辅助客户及时提交了相应的关键文件，最大化的加速搬迁速度及节约换租成本，确保了客户在新址的利益最大化，为其海外业务的快速扩张添砖加瓦。

（文章末尾附有香港市场最新数据）

为什么在香港中环？

香港中环作为香港当之无愧的核心地段，对中资企业开拓海外业务有以下几点助力：

跨境资本运作便捷：中环汇聚全球顶级投行、基金及港交所等金融资源，企业可快速对接海外融资、上市、并购等资本业务；依托离岸人民币枢纽与无外汇管制优势，能灵活调配全球资金，满足海外业务的资金需求；

直接对接国际资源：作为全球企业亚太总部聚集地，中环可便于中资企业快速链接海外客户、合作伙伴及供应链；周边顶尖的跨境法律、会计等专业服务机构，能为企业提供符合国际标准的服务，保障海外业务合规开展；

区位优势无可替代：将中环作为战略支点，企业既能依托内地市场，又能按国际规则运作，降低合规成本；以中环为跳板，同时辐射内地与 诸多关键海外市场，实现内外市场联动；

品牌力及人才招募：入驻中环甲级写字楼可显著提升企业国际品牌认可度，增强海外市场竞争力；区域内多语言、国际化的高端人才池，能快速满足企业海外业务的人力需求。

为什么是坤成同德国际？

此次场地“换址搬迁”服务，客户的三大核心需求：

1. 新址一定要位于中环；

2. 由于客户旧址离最近公共交通较远，因此希望新址位置能更便于公共交通，离地铁站近；

3. 要求新址租赁成本一定要低于旧址，做到降本增效。

基于这三大核心需求，Kunity凭借丰富的全球市场经验及信息储备，通过专业市场调研和当地人脉资源，快速帮助客户锁定了数个符合要求的潜在方案；并根据客户自身的实际情况及实地看房情况后，确定了最终选项。

最终选项位于香港中环地铁上盖，交通便捷；并且租赁成本低于客户旧址成本，完美符合客户需求。

在确定选项后Kunity快速开启价格谈判，最终成功帮助客户锁定房源，并争取到了最低价及积分权益；与此同时在客户旧址临近到期时，Kunity基于专业的行业经验，及时提醒并帮助客户草拟了“不续租通知书”，控制了退租恢复成本，大幅满足了客户的降本需求。

此次案例证明Kunity作为国内出海的企业地产全链条服务商，依托专业团队及自身丰富的全球不同区域实操经验，助力客户在相应市场争取到了最符合自身需求的选择；并在一些细节方面，凭借极高的行业敏感度帮助客户进行实地微操，为客户争取到了实际期望以外的成本节约。Kunity通过全华人班底的项目组，践行中国标准+中国速度，以最高的效率和最严格的标准帮助客户在全球各地区快速落地，最大化的降本增效，为其未来在海外地区的业务发展，提供了更深层次的保障和坚实的基础。

Kunity中国香港最新市场数据

香港写字楼租赁市场2025年Q3季度净吸纳量达到401,000平方英尺（约37,254.12平方米），是自2019年Q2季度以来最高水平；

全香港市场整体存量为 71,961,635平方英尺（约6,685,454.65平方米)；

整体空置率为19.2%；

未来预计新增 5,069,700平方英尺(约470,990.54平方米);

整体平均租金为43.1港元/平方英尺/月（约人民币426.98元/平方米/月), 中环区域平均租金达到76.4港元/平方英尺/月(约人民币756.87元/平方米/月)。