仅用时30天，从提出需求到最终落地，Kunity成功以最快速度帮助某国内头部汽车制造业企业，顺利迁入位于波兰华沙核心地段的顶级办公楼宇。本次交易在极短的周期内，Kunity做到了既完美满足客户的相应需求，又成功将办公地点升级，为客户今后在波兰的商业发展打下坚实的基础。
为什么是波兰？
波兰，作为位于中东欧的经济龙头，拥有着得天独厚的地理优势。它北接波罗的海，南邻捷克和斯洛伐克，东与白俄罗斯毗邻，西与德国相邻，同时与俄罗斯、立陶宛以及乌克兰接壤，无疑是中东欧市场的绝佳门户。波兰人口达到4000万，拥有庞大的国内市场以及高素质的人力资源，并且劳动力成本较低，对于制造业企业来说拥有更高的利润空间。自2004年正式加入欧盟后，经济增速在成员国中名列前茅，经济总量位居欧盟第六。波兰在经济总量、对外贸易和吸引外国投资等方面均居中东欧国家首位，遵循欧盟统一市场规则，可辐射覆盖5.1亿人口的欧盟大市场，经济发展潜力巨大。
中资企业近年来在波兰“扎堆”，主要的原因是波兰政府为外资企业提供了极具吸引力的环境：
欧盟成员国待遇：在波兰设立的公司可享受欧盟统一大市场的商品、服务、资本和人员自由流动便利，产品可零关税进入所有欧盟国家市场。
稳定的经济市场及监管架构：波兰经济已连续多年稳健增长，相应的基础设施完善。在设立公司方面程序标准化、透明度高，整体流程与波兰本土企业无差别。
政府及欧盟激励政策：外资企业可享受所得税减免、研发费用加计扣除和知识产权优惠税率等政策支持，并有机会申请政府或欧盟基金资助。
基于这些地缘及市场优势，波兰已成为中国制造业企业在寻求打开欧盟市场时，能起到独一无二的桥头堡作用。
为什么选择Kunity？
本次交易，Kunity在符合客户心理预期预算的情况下寻找到了硬件条件大幅超出客户需求的楼宇，从配置到地理位置均达到了同价位中最高的水平，成功的将租金性价比做到了极致。并且，在整体项目推进的过程中，Kunity成功将数个项目中的环节时长大幅度缩短：
在明确需求后，克服了紧接着的公共假期“波兰独立日”的空缺时间，Kunity仅用2天时间确定了符合客户需求的潜在房源，并迅速顺利安排了客户看房，在短时间里即帮助客户锁定了心仪的潜在选项；
在客户确定了方案选项后，在客户有加急需求，想迅速签署合同并入住的情况下，Kunity仅用1天时间便草拟好了相关的书面文件及详细条款，并在第一时间安排了客户与房东签订了承租合同，成功完成了加急需求；
为客户额外争取到了一个可容纳20人的活动场地，2天的免费使用权，最大化的保证了客户的利益。
Kunity 为客户有效统筹了北京总部及波兰当地业务部门的需求统一、衔接，高效推进房地产需求，助力业务部门开疆拓土。
此次成功案例再次证明Kunity在中资企业出海一站式地产服务领域极具专业性及竞争力，为中资企业提供了更多选择！
根据Kunity提供的波兰华沙办公写字楼市场2025 Q3季度专业数据：
现华沙市2025年Q3季度市场总存量为625万平方米；
预计在Q4季度将新增5万平方米；整体空置率为9.7%；
市中心区域甲级写字楼的平均租金在人民币184元/平方米/月到226元/平方米/月区间；
非市中心区域则在人民币125元/平方米/月到159元/平方米/月区间；
整体市场呈上涨趋势，特定核心区域的平均租金明年预计将继续增长。
（波兰华沙中资企业分布图）