中国新茶饮品牌蜜雪冰城加速海外布局，其美国首店计划近日浮出水面。据可靠消息源透露，该门店将落户纽约曼哈顿核心区266 Canal Street，此处原为知名粤菜馆富瑶（Fu Yao）所在地。目前场地仍处于交接阶段，尚未进入装修施工环节。

经Kunity团队核实位置后，该首店选址于纽约曼哈顿唐人街与SoHo艺术区交汇处（266 Canal Street），形成独特的“华人文化+潮流消费”双圈辐射效应。据商圈调研数据显示，该区域周末日均客流量超1.2万人次，其中35%为非亚裔游客。周边三公里内咖啡厅占比达41%，但现制茶饮门店仅存2家，供需缺口明显。

Kunity提供市场数据可供参考了解，该店面积达2100平方英尺（约195平方米），租约为10年。根据Kunity获得的信息显示，店面租金为每平方英尺165美元/月（约合人民币1175元/月/平方英尺）。若以4元一杯的柠檬水计算，每天需卖出近300杯才能覆盖一平方英尺（1sqm/m）的租金。

美国商业租赁市场形成了一套严密的“五阶审核体系”：第一阶段由物业方进行品牌生态位评估，重点考察承租方与周边商业的互补性；第二阶段要求承租方与品牌方分别委托独立第三方机构出具尽职调查报告（需确保两家机构无关联）；第三阶段由专业评估公司进行财务模型压力测试；第四阶段房东亲自参与租金条款谈判；最终阶段需将押金交由符合FDIC标准的托管机构监管。蜜雪冰城此次租赁通过CBRE完成全流程协调，房东方则委托Augenbaum Realty作为独家代理

尽管海外拓展步伐加速，蜜雪冰城同时也在进行门店结构的优化。财报显示，2025年上半年，蜜雪冰城海外门店总数达4733家，较去年同期增长128家，但环比2024年底减少162家。

在全球化扩张与精细化运营的双重驱动下，蜜雪冰城正实施“规模增长与结构优化”并举策略。财报数据显示，截至2025年6月末，其海外门店网络已覆盖32个国家/地区，总数达4,733家，同比净增128家，但较2024年末收缩162家。这种'有进有退'的调整，反映出企业从快速扩张向质量优先的转型——通过关闭低效门店，将资源向东南亚核心市场和高潜力地区（中东、欧洲）集中。

此外，蜜雪冰城正系统化加强海外业务的支持体系建设。自2024年下半年起，蜜雪冰城便逐渐安排海外员工到中国总部培训学习运营及营销技巧，2025年蜜雪还将成立全球业务支持中心，强化中后台保障。

蜜雪冰城正以“三维突破”策略加速全球化布局：在地理维度上，通过中亚首店落地哈萨克斯坦阿拉木图，成功打通欧亚大陆桥枢纽市场，其门店运营首月即展现超预期的市场接纳度；在供应链维度上，与南美最大经济体建立战略采购联盟，锁定咖啡豆等核心原料的长期供应；在品牌矩阵维度上，旗下幸运咖品牌通过马来西亚首店完成东南亚市场首秀，同时巴西圣保罗旗舰店进入开业倒计时，形成“咖啡+茶饮”的双轮驱动格局。

另有消息称，蜜雪冰城将于11月在洛杉矶开设门店，纽约法拉盛王子街店也在筹备之中。

不过，在海外市场，蜜雪冰城面临更高昂的运营成本，包括原材料、人工、租金等因素，这可能会限制其定价空间，其赖以成功的国内低价模式难以直接复制。

期待中企雪王能在美国走出一条新路，成功开拓北美市场。